Renet utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Pensiune Breaza formata din 2 Vile+Teren 2800 mp+Teren de Tenis Camp

Breaza, Talii

290.000€
ID: DA7011 101
Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DA7011
  • Nr. camere:12
  • S. utila:540.00 mp
  • S. construita:600.00 mp
  • S. teren:2800.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:9
  • Nr. balcoane:9
  • Nr. parcari:15
  • Nr. garaje:1
  • Front stradal:44.00 m
  • Nr. fronturi:4
  • An constructie:2005
  • Structura rezistenta:Caramida
  • Regim inaltime:D+P+1+M
  • Orientare:Sud-Est
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Put, Fosa septica, Curent trifazic, Fibra optica, Sistem irigatie
  • Sistem incalzire: Centrala proprie
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta, Vinarom
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Jaluzele: Verticale
  • Usa intrare: Metal
Dotari
  • Bucatarie: Mobilata, Utilata
  • Contorizare: Apometre, Contor caldura, Contor gaz
  • Imobil: Interfon, Sauna, Curte, Gradina, Uscatorie

Am onoarea sa va prezint o proprietate extraordinara intr-o zona care pur si simplu ^Iti taie asuflarea^.
Proprietatea oferita spre vanzare este compusa din doua vile si este situata in zona semicentrala a localitatii Breaza la o altitudine de aproximativ 800 m, beneficiind de o priveliste deosebita asupra Vaii Prahovei.
Lipsa poluarii pune in valoare calitatea deosebita a aerului cu ionizare negativa specifica zonei(considerate intre cele mai bune din Europa ) si care este recunoscuta pentru efectele sale benefice.
Suprafata terenului este de 2800 mp pe care sunt edificate doua (2) constructii rezidentiale. Prima constructie este tip vila cu structura pe nivele D+P+E+M, cu o suprafata construita desfasurata (SCD) de aprx > 560 mp utili si cu structura de rezistenta din beton armat si peretii din caramida Poroterm, acoperita cu tabla tip LINDAB, aplicata peste acoperisul initial din tabla zincata.
Peretii exteriori sunt izolati termic suplimentar pe interior cu polistiren si placati cu rigips
Constructia principala are urmatoarea compartimentare:
- Demisol : -sala fitness, bucatarie, o camera cu destinatie administrativa ,pivnita , sauna cu dus propriu, si o sala tehnica in care sunt montate doua centrale termice, si sisteme alternative alimentare cu apa prin hidrofor ,grup sanitar.
- Parter : -living (prevazut cu semineu functional cu combustibil gaz metan) cu bucatarie inclusa. Livingul ocupa practic tot parterul si comunica cu o terasa ce inconjoara casa pe trei laturi. Accesul in living se poate face din doua laturi ale casei de pe terasa cat si prin casa scarii care permite comunicarea intre toate etajele.
- Etaj : -acesta dispune de patru camera dotate fiecare cu grup sanitar propriu si avand acces la cel putin o terasa din cele doua existente la acest nivel. Holul central al etajului asigura independenta circulatiei, etajul fiind decomandat.
- Mansarda : - acesta dispune de patru unitati( din care una este apartament) dotate fiecare cu grup sanitar propriu. Doua dintre camere respectiv cele situate pe latura nordica, au acces la o logie cu vedere catre muntii Bucegi. Apartamentul ( dispus pe doua nivele ) cuprinde si partea superioara a mansardei si este prevazut cu ferestre tip velux plus aparat de aer conditionat.
A doua constructie este tip vila si are structura pe nivele D+P+M, cu demisol din beton armat, iar parterul si mansarda constructie usoara din lemn ( tratat) cu izolatie termica din polistiren, vata minerala si rigips, si are o suprafata construita desfasurata (SCD) de aprx 175 mp utili.
Aceasta are un numar de sase camere, cu destinatia camera de locuit, toate beneficiind de propriul lor grup sanitar .Patru dintre camere sunt distribuite pe parter si mansarda,iar doua (constituind o unitate functionala separata) se afla la demisol. Incalzirea se face cu ajutorul unei instalatii de incalzire cu centrala termica alimentata cu gaz metan , si dotata cu calorifere din otel. Alimentarea cu apa este deasemeni prevazuta cu doua modalitati distincte.
In zona nord-estica a proprietatii este amenajat un teren de tenis cu suprafata de beton, acesta beneficiind si de un zid de antrenament .Proprietatea mai dispune de diverse anexe cum ar fi o magazie-atelier, un chiosc ( umbrar ), doua gratare, loc de joaca pentru copii si spatiu de parcare pentru aprox opt masini. Ambele vile sunt mobilate, livingul fiind dotat si cu o masa de billiard, iar sala de fitness pe langa aparatura specifica este dotata si cu o masa de tenis.
Drumul de acces este asfaltat,distanta pana la drumul national DN1 fiind de circa 1.5-2 km.
Pentru eventualele vizionari rog sa ma contactati.

Mihaela Anton

Printeaza