Rahova, Teius, strada Barajului, comision 0%

Descriere

Va prezint spre vanzare o casa situata pe strada Barajului, in sectorul 5, intr-o zona foarte linistita cu acces usor catre mijloacele de transport, scoli, piata, supermarket-uri.

Casa este perfect functionala, locuibila, racordata la toate utilitatile, cu toate platile la zi, toate actele pregatite pentru vanzare si o situatie juridica clara si fara nicio problema. Terenul are 309 mp, deschidere de 12,16 mp.

Accesul catre strada Barajului este facil si se poate face fie pe strada Teius (din apropierea Pietei Rahova), fie din Soseaua Alexandriei (Rondul de la Cora- Alexandriei) sau din Soseaua Bucuresti-Magurele. Se poate iesi foarte usor si in Soseaua Salaj. Strada este asfaltata, este o strada lata cu 2 benzi si trotuare. Zona este exclusiv de case cu regim mic de inaltime.

Proprietatea este compusa din casa si teren. Terenul are o suprafata de 309 mp cu o deschidere de 12,16 mp. Pe teren sunt doua constructii:
- constructia C1 - cu o amprenta de 112 mp - din Paianta - construita in anii 1970, este formata din 4 camere , o baie si o bucatarie (casa cu suprafata utila 86,2 mp). Constructia C1 este la calcan cu casa vecina.
Casa este renovata la exterior, izolata cu polistiren de 10 cm, este tencuita si are toate ferestrele inlocuite cu Tamplarie PVC cu geam termopan. Tencuiala decorativa este aplicata doar pe 1/3 din casa. La interior, instalatiile elctrice si sanitare sunt inlocuite, casa este dotata cu calorifere din otel in toate camerele iar incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie ( Bosch). Casa este dotata cu 1 aparat de aer conditionat. La interior au fost renovate 2 camere, baia, bucataria si camera tehica. Camerele sunt dotate cu parchet laminat iar baia si bucataria sunt placate cu gresie si faianta. Baia este foarte spatioasa, beneficiaza de fereastra cu aerisire naturala si este complet echipata cu obiecte sanitare . Pe langa centrala termica, casa beneficiaza si de 2 sobe functionale ( pastrate de proprietar ca o varianta de rezerva , desi casa functioneaza pe centrala ).

- constructia C2 - cu o amprenta de 33 mp - construita in anul 1999 din caramida - poate avea mai multe functiuni- fie poate fi adaptata ca garaj, atelier sau poate fi folosit ca zona de zi / salon . Acest spatiu este dotat si cu un grup sanitar. Este tencuit la exterior, inclusiv aplicata vospeaua decorativa, izolat cu polistiren, acoperit cu tabla lindab si fatada este inchisa cu geamuri termopan. Interiorul este ''la gri'', dar exista materialele pentru finisare si vor ramane la dispozitia noului cumparator.
Ambele constructii sunt la calcan cu proprietatile vecine.
Gardul si portile sunt noi, poarta de acces auto este culisanta si poate fi si automatizata.
Casa este bransata la toate utilitatile orasului : canalizare, apa curenta, gaze, electricitate, cablu-tv si internet. Toate utilitatile sunt active si platite la zi.
Casa are toata documentatia pregatita pentru vanzare ( cadastru recent-2018, intabulare, certificat de performanta energetica, extras de informare recent).

Accesul catre locatie este facil, sunt mijloace de transport in comun, statia STB fiind pe strada invecinata. Pentru cumparaturi exista in proximitate piata ( targul de legume Pucheni), supermarket Mega Image, Lidl, Kaufland, Cora Alexandriei la doar 900m.
In imediata apropiere sunt:
- Scoli Generale : Scoala Gimnaziala nr. 131 la 900 m distanta, Scoala Gimnazila Mircea Santimbreanu situata la 980 m distanta sau Scoala Gimnaziala nr. 141 situata la 2km distanta.
- Gradinite de stat : Gradinita nr. 169- la 700m distanta, Gradinita nr. 185 situata la 1 km distanta, Gradinita Paradisul Verde - 1 km distanta.
Comision 0 % pentru cumparator !