Renet utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Locuinta excelent situata in zona Timpuri Noi

Bucuresti, Timpuri Noi

275.000€
ID: DD8253 52
Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:DD8253
  • Nr. camere:5
  • S. utila:180.00 mp
  • S. construita:216.00 mp
  • S. teren:200.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. parcari:2
  • Front stradal:8.00 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2000
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P+1+M
  • Orientare:Sud
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: Aluminiu
  • Jaluzele: Verticale
  • Usa intrare: PVC
Dotari
  • Bucatarie: Nemobilata
  • Contorizare: Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Interfon, Curte

Zona Timpuri Noi reprezinta astazi unul dintre cele mai importante poluri de dezvoltare imobiliara. Cladiri de birouri si blocuri noi, moderne, isi fac aparitia constant in zona. Multitudinea de spatii de birouri si noi afaceri, a crescut semnificativ nevoia de locuinte.
In pofida acestei dezvoltari urbane accentuate, de-a lungul cheiului Dambovitei, s-au pastrat anumite oaze de liniste. Strazi presarate exclusiv cu case, imobile cu regim mi de inaltime, inconjurate de strazi pe care dezvoltarea urbana nu a depasit nivelul de P+2+M si unde strazile largi sunt strajuite de copaci impunatori si aducatori de umbra vara si miresme imbietoare primavara.
Una dintre aceste strazi este Miraslau. Situata paralel cu cheiul. la jumatatea distantei dintre Timpuri Noi si Mihai Bravu. Mai precis la 830 m de statia de metrou Timpuri Noi si mai putin de 9 minute de mers pe jos. O strada asa cum fiecare ne-am dori sa fie cea pe care locuim. Cu case frumoase si elegane, larga, cu spatii de parcare suficiente pe ambele laterale ale strazii, cu trotuare largi si inverzita de pomii ce o strajesc.
La mijlocul strazii, o familie satula de statul la bloc si speriata de cutremur, in anul 2000 si-a ridicat aici o locuinta. Au gandit-o strict ca fiind locuinta de familie, astfel incat compartimentarea a fost pe masura:
-la parter avem un living spatios, de peste 50 mp, o bucatarie de 14 mp, baie de 10 mp, un spatiu tehnic si o terasa de 14 mp;
-etajul este format din doua dormitoare de 14 mp fiecare, ambele cu acces in terasa frontala de 14 mp, un birou de 12 mp si o baie cu dressing de 12 mp;
-in timp ce ultimul nivel este un pod locuibil open space, acolo unde s-a amenajat un spatiu de recreere care poate servi si drept locuinta pentru musafiri.
Casa are o amprenta de 108 mp, suprafata ce se dubleaza si la etaj, in timp ce podul reprezinta aproximativ 70 mp.
Daca ne referim strict la suprafata utila, avem aproximativ 180 mp.
Terenul total este in suprafata de 200 mp, dintre care curtea, dispusa in fata casei, sunt in jur de 90 mp.
Cei interesati de acest aspect trebuie sa stie ca in curte poate intra o masina, pentru a fi parcata. Pentru a putea intra si a doua, trebuie largita poarta de acces actuala.
Casa este construita in anul 2000 si nivelul de finisare este aferent acelei perioade. Totodata, desi casa este locuibila, dorim sa atragem atentia ca in opinia agentului, deoarece casa are totusi 20 de ani de existenta, pentru a fi adusa la stadiul anului curent este nevoie de o investitie in urmatoarele:
-schimbat gresie, faianta, parchet;
-inlocuite obiecte sanitare;
-schimbat tevi ape pluviale si burlane;
-mici reparatii si zugravit integral locuinta;
-amenajare curte.
Am estimat impreuna cu o firma de constructii un buget necesar intre 25.000 si 30.000 Euro, pentru materiale si manopera.
Cumparatorul acestei case va primi in schimb:
-o locuinta solida, construita de catre proprietari, pentru uzul propriu;
-o casa intr-o zona excelenta, linistita, calma, placuta si in acelasi timp vie;
-acces rapid la mijloace de transport in comun, doua statii de metrou in imediata apropiere, acces la rapid la Parcul Tineretului si Delta Vacaresti, acces imediat spre centrul orasului;
-vecinatatea oricaror puncte de interes actuale sau viitoare, pentru familie;
-o locuinta in oras, cu beneficiile unei locuinte pentru care de obicei trebuie sa iesi in afara orasului.
O proprietate ce trebuie apreciata prin pozitia sa si prin gradul de unicitate, locuintele din zona fiind rare.

Mihaela Anton

Printeaza